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汇洋·临港国际保税产业园
?业地产物业楼书
Warehouses &Factories
?录
园区概览
洋?特殊综合保税区
CONTENTS
发展定位
业务模式
核?优势
政策创新/区位优势/产业集聚/
服务赋能/资质荣誉
战略背景
物业布局
注：
1.本册数据信息仅供参考，签约?积以产证为准；
2.平?图所?单元?积含公摊办公室、坡道、?棚等区域?积；
3.点击对应标题可跳转?对应??，点击右下?可返回?录?。
保税?标准仓库
物业详情
汇洋·临港国际保税产业园
发 展 定 位
全国 特殊综合保税区 唯?
总?积 km2 28.83
对标国际公认、
竞争?最强
?由贸易园区的重要载体
上海南港
上海东南部唯?的多?途、
综合性公共港区
临港物流园区
上海最?的国际航运物流和
专业物流仓储集聚区
Part 1 战略背景 1
核?优势——政策创新
在更深层次、更宽领域，以更??度推进
全?位??平开放
前沿科技产业
新型国际贸易
?端航运服务
跨境?融服务
Part 1 战略背景 2
核?优势——政策创新
构建特殊综合保税区“六特”监管创新制度体系
形成新?区“双特”效应联动发展格局
1
申报模式
一线径予放行
二线单侧申报
2
贸易管制
确需“一线?验核外
原则上 “二线?实施
3
区内管理
不要求单独设立海关账册 4
统计制度
实施事后汇总统计
5
信息化管理
实现统一规范、数据可溯 6
协同管理
构建联合监管机制
Part 1 战略背景 3
核?优势——区位优势
Part 1 战略背景 4
30分钟达浦东机场
80分钟达虹桥枢纽
90分钟达?三?毗邻城市
坐拥洋?深?港、南港码头
外贸航线通达全球100+国家
公路?总规模约1500公?
规划约150公??快速路?络
400公??线公路?络
核?优势——产业聚集
保税船供
保税维修再制造
跨境电商
冷链物流
汽?及零部件
国际分拨
?物医药
?宗商品贸易 医疗器械
Part 1 战略背景 5
核?优势——服务赋能
综合配套服务
园区党群服务
园区物业服务
园区会务服务
园区信息化服务
Part 1 战略背景 6
产业发展服务
产业投资服务
企业综合服务
港?陆域增值服务
物流供应链服务
跨境关务服务
科技创新服务
RCEP咨询服务
?才实训服务
核?优势——资质荣誉
LEED认证
上海市??兰优质建设?程
能源与环境设计先锋奖
Leadership in Energy and
Environmental Design
ISO认证
ISO 14001:2015
ISO 9001: 2015
GB/T 24001-2016
GB/T 19001-2016
Part 1 战略背景 7
多业态、多场景、全品类?效运作
业 务 模 式
?持保税分送集报模式
分批进出 集中申报
提升货物清关效率
“全球中?仓”模式
?持多业态货物
?效流转
保税新业态
维修、研发、再制造
?录内产品可直接申请落地
?体化平台?账?
实现库存互转
不同渠道库存资源共享
出?跨境1210前置仓
海外仓企业全球布局链接点
重要枢纽基地
8
组合加?
简单分装的增值服务
?持个性化营销
百万?物业 仓储| ?房 |堆场
园 区 概 览
以临港新?区“五个重要”为引领，依托国
家?类开放?岸的重要战略资源，聚焦特殊
综合保税区、特殊经济功能区\"双特\"战略，
打造全球贸易?效分拨的国际供应链枢纽。
现已建成百万平??仓储物业，物业产品种
类丰富，各类产业不断聚集。
Part 2 物业布局 9
恒温恒湿库
?标准保税库 跨境电商中?库
汽?零配件分拨库
品类定制专库
10
洋?特殊综合保税区
Part 2 物业布局
全国唯一特殊综合保税区
多业态、多场景、多品类
高效运作
2023年度全国特殊监管区域发展绩效评估
洋?特殊综保区排名全国第四位
三期·汇洋仓库
物业概况
?库 建筑?积 ?库
151,914㎡ 51,962㎡
单元?积
3,000-5,000㎡
底层 梁底净? ?层
7m 8.5m
底层 荷载 ?层
3.0t/㎡ 2.0t/㎡
Part 3 园区物业 15
?幢?层坡道式丙?类物流仓库
?式框架钢结构 镀铝锌成型彩板屋顶
彩钢压型板及局部彩钢夹芯板外墙
（产证?积）
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
布局?意图
物业实景图
Part 3 园区物业 16
西?汇港路 东?洋浩路 北?天宇路 南?顺运路
1号库 2号库
3号库 4号库
1号库 2号库
3号库 4号库
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
平??意图
Part 3 园区物业 17
1、2号库1层
1、2号库2层
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
平??意图
Part 3 园区物业 18
3号库1层
3号库2层
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
平??意图
Part 3 园区物业 19
4号库1层
4号库2层
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
技术参数
Part 3 园区物业 20
物业实景图
Part 3 园区物业 21
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
布局?意图
5号库 6号库
7号库 8号库
5号库 6号库
7号库 8号库
西?常满路 东?汇港路 北?瑞兴路 南?天宇路
Part 3 园区物业 22
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
平??意图
5、6号库2层
5、6号库1层
Part 3 园区物业 23
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
平??意图
7、8号库1层
7、8号库2层
Part 3 园区物业 24
三期·汇洋（?库）| 两层坡道式丙?类仓库
技术参数
招商热线：
+86-021-38298600
?佳：+86-18916167617
张晶：+86-18621602811
陈莉：+86-18930553755
公司地址：
中国﹒上海市浦东新区业盛路188号
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